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物业收费标准

点击次数:  信息来源:  发布时间:2020-07-14 15:21:11  【打印此页】  【关闭

为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定,由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行了《物业服务收费管理办法》,收费标准里含有以下内容:

第十一条

  实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 

  实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 

  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 

  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 

  3、物业管理区域清洁卫生费用; 

  4、物业管理区域绿化养护费用; 

  5、物业管理区域秩序维护费用; 

  6、办公费用; 

  7、物业管理企业固定资产折旧; 

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 

  9、经业主同意的其它费用。 

  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。



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