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高端物业热度不减

点击次数:  信息来源:  发布时间:2020-02-29 02:53:51  【打印此页】  【关闭

9月1日,来自同策咨询研究机构的最新数据显示,上海1月―8月价格10万元/平方米高端物业共成交了101套。对此业内人士指出,豪宅本身具有较强抗风险的能力,尤其在通胀预期、银根收紧以及楼市调控影响下,置业者更加倾向于“一步到位”、最佳地段和品质的高端物业作为资金储备。

  地标型和资源型

  物业的双重身份

  据悉,2020年,上海将基本建成国际金融中心、国际航运中心。而未来的外滩将成为金融、商业、酒店等多元功能的城市新领地。同时意味着,外滩区域核心区域地段价值水涨船高,外滩滨江板块凭借区位优势依然是顶级资源型豪宅的聚集地。而据了解,外滩唯一在售高端住宅项目华润・外滩九里即将推出,该项目拥有唯一俯瞰外滩江景的视野。

  业内人士认为,通胀预期压力不减,稀缺性高端物业仍是不错的保值领域。尤其是豪宅产品,其抗风险能力和高增值保值能力随着调控深入日益显现。

  稀缺价值引置业者关注

  从今年2月调控之后,上海豪宅热度不减,尤其是伴随华润・外滩九里最后一批19套入门级江景现房的推出,被视为最后以千万级进驻外滩的机会。

  事实上,华润・外滩九里在售的188平米起外滩入门级豪宅产品也仅余19席,接下来,即将推出的江景御座将会为外滩传统资源型豪宅站上崭新高度。

  对于房地产市场而言,区域规划是除却价格因素以外,最能打动购房者的利好因素。受益于外滩一体化进程的推进、世博会带来的契机和外滩金融集聚带地位的确立,成熟的商务配套相互叠加,外滩板块的后发优势将一一折现成利好带动土地价值的提升。

  “在通胀压力下,有超过6成以上的财富人群仍选择不动产投资,与此同时,越来越多的海外华人和外籍人士也加入到中国豪宅的主力购买人群之中。“华润置地对楼市,尤其是保值增值价值较高的豪宅市场,则是全面看好。      



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